Wateroverlast: wat kun jij doen als huurder?
Huur je een woning? Dan is het goed om te weten wat je kunt doen bij wateroverlast. Door op tijd te handelen en de juiste afspraken te maken met je verhuurder, kun je schade en zorgen voorkomen. Op deze pagina leggen we uit wat jouw rol is bij wateroverlast, wat je van je verhuurder mag verwachten en welke stappen je zelf kunt zetten om schade te beperken.
Wie is waarvoor verantwoordelijk?
De verantwoordelijkheid bij wateroverlast verschilt per situatie. In grote lijnen geldt:
- Jij als huurder bent verantwoordelijk voor je eigen spullen én voor het op tijd melden van problemen.
- De verhuurder is verantwoordelijk voor het gebouw en voor structurele problemen, zoals onderhoud of eventuele gebreken aan de woning.
Let op: elke situatie is anders. Ga daarom altijd in gesprek met je verhuurder om samen te bespreken wat mogelijk en nodig is.
Check je verzekering
Als huurder ben je zelf verantwoordelijk voor je inboedelverzekering. Met deze verzekering zijn jouw spullen verzekerd, zoals meubels, kleding en elektrische apparaten. Zonder inboedelverzekering draai je zelf op voor deze kosten.
De verhuurder zorgt voor een opstalverzekering. Die verzekering is alleen voor het gebouw zelf, zoals muren, vloeren en vaste onderdelen. Schade aan jouw spullen valt hier niet onder.
Wat kun je nu doen?
- Controleer of je een inboedelverzekering hebt
- Kijk of schade door wateroverlast is meeverzekerd
- Check of het verzekerd bedrag past bij de waarde van jouw spullen
Wil je weten wat wel en niet verzekerd is bij wateroverlast? Bekijk dan Check je verzekering - Wacht niet op water voor een duidelijke uitleg.
Wat mag je verwachten van je verhuurder?
De verhuurder is verantwoordelijk voor een veilige en goed onderhouden woning. Dat betekent dat de verhuurder maatregelen moet nemen tegen wateroverlast die ontstaat door gebreken aan de woning of door achterstallig onderhoud. Denk bijvoorbeeld aan:
- Een lekkend dak
- Slecht werkende afwatering
Tip: je kunt met je verhuurder in gesprek gaan over mogelijke maatregelen die je niet zelf kunt nemen. Denk bijvoorbeeld aan het vergroenen van de tuin of beschermingsmaatregelen zoals waterkerende schotten.
Zelf aan de slag als huurder
Ook als huurder kun je stappen zetten om schade door wateroverlast te beperken.
Je bent niet overal verantwoordelijk voor, maar je kunt wél helpen om problemen te voorkomen en erger te voorkomen.
Dit kun je zelf doen:
- Houd dakgoten, balkonafvoeren en regenpijpen vrij van bladeren en vuil.
- Zet waardevolle spullen hoger of verplaats ze naar een droge plek.
- Sluit bij dreigende wateroverlast ramen en deuren op tijd.
- Meld wateroverlast of lekkages direct bij je verhuurder. Het helpt als je hier foto’s van maakt, ook voor je verzekering.
Tip: bespreek mogelijke maatregelen altijd samen met je verhuurder. Ga niet zomaar zelf aan de woning sleutelen.
Zorg daarnaast dat je:
- de contactgegevens van je verhuurder of woningcorporatie hebt,
- weet waar en hoe je wateroverlast kunt melden.
Dat geeft rust als het echt nodig is.
Meer weten over je rechten en plichten?
Wil je meer uitleg over wat jouw rechten en plichten zijn als huurder bij wateroverlast? Bekijk dan de informatie van DAS Rechtsbijstand: Rechten en plichten huurder bij wateroverlast | DAS.